Il foglio delle offerte DC di questa settimana (3 marzo 2023)

Oct 17, 2023

Washington Property Co. ha venduto per 64 milioni di dollari un condominio sviluppato nel 2014 vicino al Westfield Wheaton Mall.

La comunità di appartamenti Solaire da 232 unità è stata venduta a 29th Street Capital, ha annunciato giovedì l'acquirente. Ha detto che prevede di rinnovare le unità e le aree di servizio e rinominare la proprietà in Maven at Wheaton.

L'acquirente non ha rivelato il prezzo e non è stato ancora pubblicato nei registri degli atti, ma Quinn Rounsaville di WPC ha detto a Bisnow che era di 64 milioni di dollari. Brian Crivella, Walter Coker, Bill Gribbin e Yalda Ghamarian di Berkadia rappresentavano WPC nell'accordo.

L'edificio di sei piani, sviluppato nel 2014, è uno dei numerosi progetti di appartamenti a marchio Solaire che WPC ha costruito nella zona. I suoi servizi includono un centro fitness, una sala comune, un cortile con barbecue e una piscina all'aperto.

"La vendita di Solaire 10914 Georgia rappresenta il culmine del piano aziendale di WPC a Wheaton", ha affermato Rounsaville in una nota. "Siamo estremamente orgogliosi del valore che abbiamo creato nel nostro sviluppo e dell'impatto positivo che continua ad avere sulla comunità di Wheaton."

29th Street Capital, con sede a Chicago, fondata nel 2009, ha effettuato la sua prima acquisizione nell'area DC nel 2021 con l'acquisto da 82 milioni di dollari di un appartamento di 240 unità ad Alessandria. La società di gestione immobiliare interna dell'azienda, Haven Residential, gestisce entrambe le proprietà.

"Siamo ansiosi di mettere in atto il nostro piano aziendale e di continuare ad espanderci nella regione di Washington DC", ha dichiarato in una nota il vicepresidente senior di 29th Street Capital, Brian Berry.

LOCAZIONI

Comstock Partners ha stipulato due nuovi contratti di locazione di uffici decennali alla stazione di Reston. Lo sviluppatore ha annunciato questa settimana di aver firmato con CACI International un contratto di locazione di 41.000 SF e con l'Applied Research Laboratory di Penn State con un accordo di 35.000 SF. Gli inquilini hanno firmato agli indirizzi 11400 e 11440 di Commerce Park Drive, un paio di edifici acquisiti da Comstock nel 2019 come parte dei suoi sforzi per espandere la stazione di Reston. Entrambi stanno trasferendo i loro uffici dagli edifici vicini.

I proprietari dell'edificio per uffici di Franklin Square, recentemente rinnovato, nel centro di Washington, hanno ottenuto un contratto di locazione di 19,5K SF con i Veterani Disabili d'America, ha annunciato Avison Young questa settimana. L'accordo è uno dei sette contratti di locazione per un totale di 140.000 SF che i proprietari - una partnership tra Nuveen Real Estate e Norges Bank - hanno firmato negli ultimi 18 mesi per portare l'edificio da 485.000 SF al 95% affittato.

Gli altri accordi di Franklin Square includono nuovi contratti di locazione con la Conferenza dei supervisori bancari statali, il Bank Policy Institute, Greenpeace, la società madre di Nuveen TIAA-CREF e rinnovi di contratti di locazione con l'American Public Transportation Association e l'American Water Works Association. Will Stern, Eli Barnes, Lauryn Harris e Alston Offutt di Avison Young gestiscono l'affitto dell'edificio. La sua recente ristrutturazione, progettata da Hickok Cole Architects, ha aggiunto un nuovo ingresso in vetro a tre piani, una struttura per conferenze, un centro fitness e una sala biciclette.

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L'appaltatore governativo Amentum sta spostando la sua sede da Germantown, Maryland, a Chantilly, Virginia, ha annunciato lunedì il governatore Glenn Youngkin. La mossa arriva dopo che Amentum l'anno scorso ha acquisito l'appaltatore governativo PAE Inc. Sta trasferendo la sua sede in un ufficio che aveva già affittato, uno spazio di 45.6K SF a 4800 Westfields Blvd., ha detto a Bisnow un portavoce di Amentum. L'azienda non sta espandendo il suo spazio, ma l'annuncio di Youngkin afferma che sta investendo 495.000 dollari e creando 157 nuovi posti di lavoro con il trasloco.

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Un nuovo birrificio di proprietà di veterani ha firmato un contratto di locazione di 8K SF al 650 Corporate Drive, un edificio industriale di proprietà di Merritt Properties presso il Merritt Business Park presso il Quantico Corporate Center nella contea di Stafford, ha riferito il Washington Business Journal. Full Distance Brewing, l'apertura prevista per questa primavera, si trova vicino alla base di addestramento di Quantico del Corpo dei Marines ed è rivolto ai bevitori di birra che amano le attività di resistenza atletica.

SALDI

Chuck Kuhn ha pagato 57 milioni di dollari per una proprietà industriale di 31 acri a Gainesville, in Virginia. Kuhn, amministratore delegato di JK Moving Services, progetta di costruire ulteriore spazio di magazzino sui siti che ha acquisito a 14201 e 14251 John Marshall Highway e 7350 e 7411 Gallerher Road, ha riferito il Washington Business Journal. Il venditore, affiliato di Chalmers Property Co., era rappresentato da Bo Cashman e Jonathan Beard di CBRE.